Module 1: Hiểu đúng về đo bóc khối lượng

Trong chương này mình sẽ giúp bạn hiểu đúng về bóc tách khối lượng, 2 thành phần định lượng và định tính của khối lượng.

Nhiều AE nghĩ bóc tách là chỉ xác định thành phần lượng (bóc ra con số) thôi là không đúng, nó phải có cả thành phần định lượng nữa, mới lắp được đơn giá!

Một ví dụ nhỏ như này để bạn hiểu:

Phần bê tông sàn hầm dưới cùng (ô sàn) thường sử dụng cấp chống thấm trong khi phần đài giằng bên dưới thường không cần vì chúng có chiều dày rất lớn và đảm bảo khả năng chống thấm rồi.

Do đó khi bóc khối lượng phải tách riêng chúng ra, mới lắp được giá, vì tất nhiên có chống thấm đơn giá sẽ cao hơn!

Ngoài ra trong chương này, mình sẽ giúp bạn hiểu một số cái quan trọng nhất khi bóc tách khối lượng như đơn vị, khối lượng breakdown và khối lượng nhóm, phân biệt khối lượng thực tế và khối lượng quy định…

Bài 1: Giới thiệu khóa học và cách học hiệu quả nhất
Bài 2: Hiểu đúng về đo bóc khối lượng, tại sao phải tìm hiểu quy trình BPTC
Bài 3: Khởi động 1: Các loại đơn vị, khối lượng breakdown và khối lượng nhóm
Bài 4: Phân biệt khối lượng thực tế và khối lượng quy định
Bài 5: Bóc tách khối lượng bê tông, kỹ sư QS phải biết những điều này
Bài 6: Khối lượng ván khuôn bao gồm những việc gì trong đó?
Bài 7: Đầu việc công tác thép thế nào là đủ thông tin?

Module 2: Quà tặng và thực hành bóc khối lượng phần kết cấu

Trong chương này mình sẽ giúp bạn hiểu cặn cẽ về lý thuyết cũng như thực hành bóc tách khối lượng phần kết cấu ván khuôn, bê tông, cốt thép và cáp dự ứng lực.

Có mỗi 4 công tác này thôi mà có đến tận 40 bài học, bởi vì mỗi cấu kiện khác nhau sẽ có những lưu ý khác nhau (móng cột vách dầm sàn thang bộ bể ngầm…).

Nếu như bạn gặp một khóa học nào đó ở ngoài kia mà trong một khóa học có vài tiếng mà có cả bóc tách, lập giá, quy trình vật liệu, biện pháp thi công thì coi chừng mất tiền mà không thu được gì!

Vì không thể nói hết chi tiết để có thể thực chiến được công việc luôn sau khi hoàn thành khóa học, những khóa học đó thường chỉ là gạch đầu dòng phải làm cái lọ cái chai, cưỡi ngựa xem hoa rồi bạn sẽ hụt hẫng hết khóa học lúc nào không biết!

Còn đối với các khóa học thực hành của mình thì hoàn toàn khác, bạn thấy đấy chỉ riêng bóc tách khối lượng phần kết cấu thôi cũng đã 40 bài học, từ đó bạn có thể hình dung ra mức độ chi tiết và thực chiến của nó mà chưa cần phải đọc hết phần mục lục bên dưới!

Bài 1: Menu lisp CAD XDTH bộ công cụ thần thánh của kỹ sư QS
Bài 2: Add-ins Excel XDTH tăng tốc mọi công việc của bạn trên Excel
Bài 3: 3 công cụ hỗ trợ làm việc nhanh khác mà bất kỳ kỹ sư nào cũng cần
Bài 4: Công cụ quản lý thời gian mà bất kỳ QS nào cũng cần
Bài 5: Khởi động 2: Thực hành từng bước tạo ra bảng tính khối lượng đầu tiên
Bài 6: 9 nguyên tắc chung khi đo bóc khối lượng
Bài 7: Trình bày bảng tính thế nào để dễ nhìn, dễ hiểu và chuyên nghiệp
Bài 8: Từng bước thực hành đo bóc khối lượng những kiến thức cơ bản nhất
Bài 9: 8 điều đầu tiên kỹ sư QS phải biết trong bản vẽ kết cấu
Bài 10: Neo nối cốt thép hiểu như thế nào?
Bài 11: Hướng dẫn chi tiết sử dụng 2 biểu mẫu tính khối lượng
Bài 12: Một số lỗi mà QS mới hay gặp nhất khi bóc khối lượng
Bài 13: BOQ tổng hợp trong khóa học và cách bóc khối lượng theo BOQ
Bài 14: Bóc khối lượng thép bản mã, râu thép đầu cọc và bê tông lòng cọc DUL
Bài 15: Quy trình thi công móng tầng hầm QS nhất định phải biết
Bài 16: Những thông tin cần biết trước khi tính khối lượng móng
Bài 17: Bóc khối lượng bê tông ván khuôn móng băng
Bài 18: Bóc khối lượng thép móng băng
Bài 19: Bóc khối lượng bê tông ván khuôn đài giằng sàn hầm
Bài 20: 2 cách tính khối lượng đào đất theo 2 giai đoạn dự án
Bài 21: Cách tính đào đất theo các loại biện pháp thi công, tính đào đất nhanh
Bài 22: Bóc khối lượng thép móng hình chữ nhật
Bài 23: Bóc khối lượng thép đài móng dạng tam giác và hình dạng bất kỳ
Bài 24: Bóc khối lượng thép đài móng thang máy, móng khủng nhất
Bài 25: Bóc khối lượng thép giằng móng, sơ đồ nguyên lý bố trí thép giằng móng
Bài 26: Khối lượng thép sàn hầm đáy (nền hầm) cần lưu ý gì
Bài 27: Thứ tự ưu tiên tính bê tông tại vị trí giao nhau: Cột vách dầm sàn
Bài 28: Bóc khối lượng tường tầng hầm dễ tính thiếu và sai
Bài 29: Bóc khối lượng bê tông ván khuôn cột vách lõi
Bài 30: Bóc khối lượng bê tông ván khuôn dầm, bê tông sàn
Bài 31: Bóc khối lượng bê tông ván khuôn sàn
Bài 32: Bóc khối lượng thép cột
Bài 33: Bóc khối lượng thép vách
Bài 34: Bóc khối lượng thép lõi thang máy, QS hay tính sai nhất
Bài 35: Bóc khối lượng thép dầm theo 2 loại bản vẽ
Bài 36: Bóc khối lượng thép sàn (sàn sườn) – sàn phổ biến nhất
Bài 37: Những lưu ý và hướng dẫn tính khối lượng đường dốc, thang bộ
Bài 38: Bể ngầm có những khối lượng nào? Hướng dẫn BOQ bể ngầm đầy đủ
Bài 39: Cáp DUL là gì? Khối lượng cáp được tính thế nào?
Bài 40: Thực hành bóc khối lượng cáp DUL

Module 3: Thực hành bóc khối lượng phần hoàn thiện

Nhiều AE cứ hỏi khóa lập giá nhưng mình nghĩ chưa chắc AE đã ổn phần bóc tách và lập BOQ đầu việc đâu!

Trong chương này mình sẽ chia sẻ về các công tác hoàn thiện. Nói đến hoàn thiện thì cái khó không phải là xác định thành phận định lượng mà là định tính.

Phần hoàn thiện các khối lượng thường chỉ tính bằng 3 thông tin Dài Rộng Cao nhân chia cộng trừ lại với nhau, nó không phức tạp như xác định khối lượng thép của mỗi cấu kiện phần kết cấu.

Cái khó của phần hoàn thiện là có nhiều vật liệu cũng như quy trình thi công hơn. Nếu không nắm được chúng thì rất khó để bóc tách khối lượng được đúng.

Do đó trong phần này mình chia sẻ rất nhiều về vật liệu và quy trình thi công.

Một ví dụ rất đơn giản thế này:

Nếu như bạn đã từng thi công một dự án lớn trong các nhà thầu lớn thì sẽ nắm được công tác lát gạch bây giờ có biện pháp sử dụng keo dán để lát, tức là sàn sẽ được CÁN NỀN tạo phẳng trước, sau khi cứng, thậm chí là 28 ngày sau mới vào lát bằng keo. Thì trong trường hợp này CÁN NỀN thường được tách riêng ra một đầu việc riêng để nhà thầu nhanh được lấy tiền thanh toán.

Trong khi nếu làm những dự án nhỏ biện pháp lát thường sử dụng hồ dầu xi măng thông thường thì có thể lớp vữa lót CÁN NỀN này được thi công cùng thời điểm với LÁT GẠCH luôn bằng phương pháp cán vữa khô kết hợp tưới hồ dầu xi măng bên trên tạo liên kết với gạch. Thì cách này thường gộp CÁN NỀN VÀ LÁT VÀO thành một đầu việc (đơn giá sẽ có cả CÁN NỀN và LÁT GẠCH).

Đây cũng chính là cách mà Định Mức Dự Toán đang làm cho các công tác lát! Nên AE nào mà làm nhà nước nhiều, rồi quay sang làm tư nhân thực chiến thì có thể sẽ thấy khác nhé.

Lát keo bên trái và Lát bằng hồ dầu bên phải

(Hình ảnh cắt từ video khóa học)

Các công tác hoàn thiện khác nó cũng phức tạp như vậy, với mỗi biện pháp quy trình có thể phải bóc tách và lập đơn giá khác nhau. Khối lượng như nào thì đơn giá phải theo như thế và ngược lại!

Đấy, AE muốn học lập giá ngay mà chưa nắm được hết những cái này thì thực sự rất khó nhé.

Lướt qua mục lục bên dưới AE sẽ thấy mình chia sẻ gần như là toàn bộ các vật liệu hoàn thiện hiện nay rồi, xây trát ốp lát sơn bả, sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp, sàn vinyl, chống thấm, ốp đá, trần thạch cao, cửa…

Bài 1: BOQ phần hoàn thiện thực hành trong khóa học
Bài 2: Lưu ý bóc khối lượng, biện pháp thi công và vật liệu cán nền, ốp lát gạch
Bài 3: Lưu ý bóc khối lượng, biện pháp thi công và vật liệu sàn gỗ
Bài 4: Lưu ý bóc khối lượng, biện pháp thi công và vật liệu lát sàn vinyl
Bài 5: Biện pháp thi công chống thấm, gốc vật liệu và lớp vữa bảo vệ
Bài 6: Thực hành bóc khối lượng chống thấm
Bài 7: Thực hành bóc khối lượng hoàn thiện sàn: Cán nền, lát sàn, ngạch cửa, len chân tường
Bài 8: Các biện pháp chống nóng mái bê tông phổ biến và lưu ý bóc khối lượng hoàn thiện mái
Bài 9: Vật liệu, biện pháp thi công ốp đá và lưu ý khi bóc khối lượng ốp đá
Bài 10: Thực hành bóc khối lượng ốp đá, ốp gạch
Bài 11: Các loại trần giả: Thạch cao, trần thả, trần nhôm và lưu ý bóc khối lượng
Bài 12: Thực hành bóc khối lượng trần thạch cao
Bài 13: Lưu ý khi bóc khối lượng xây tường, các loại gạch xây
Bài 14: Thực hành bóc khối lượng xây theo 2 cách: Thanh quyết toán và tính nhanh
Bài 15: Lưu ý khi bóc khối lượng trát, trát trong trát ngoài tính thế nào, trát buông mành là gì?
Bài 16: Thực hành bóc khối lượng trát tường xây
Bài 17: Thực hành bóc khối lượng trát cột vách lõi
Bài 18: Thực hành bóc khối lượng trát dầm trần bê tông
Bài 19: Các loại bả sơn và những lưu ý khi bóc khối lượng sơn
Bài 20: Các loại cửa, kính và lưu ý bóc khối lượng cửa
Bài 21: Thực hành lập BOQ và bóc khối lượng cửa, vách

Module 4: Hướng dẫn lập BOQ thực chiến nhà dân dụng

Như đã nói ở phần đầu của bài viết này, nếu giả sử sếp giao cho AE một bộ hồ sơ thiết kế công trình 30 -40 tầng mà chưa có BOQ đầu việc rồi bảo AE hãy lên đầu việc BOQ và bóc tách khối lượng thì liệu AE có làm được không?

Câu trả lời sẽ là rất nhiều AE chưa làm được!

Thiệt luôn, đơn giản vì AE chưa từng làm bao giờ, sẽ rất khó để lên được một BOQ đầu việc ngắn ngọn, dễ bóc khối lượng lại dễ làm thanh toán sau này.

Thì ở trong chương này mình sẽ hướng dẫn AE làm việc này theo cách mà mình đã lập BOQ cho rất rất nhiều dự án thực chiến.

Lưu ý là cách làm của mình là thực chiến nhé, nó không phải theo cách lập BOQ đầu việc nhà nước sử dụng Định Mức Dự Toán.

Ở trong chương này mình cũng tặng kèm AE biểu mẫu BOQ thực chiến rất chuyên nghiệp mà mình đã dùng nó để làm việc, chỉ cần sửa một chút là sẽ có ngay BOQ đầu việc chuyên nghiệp, dễ bóc khối lượng và thanh quyết toán.

Bài 1: Biểu mẫu BOQ thực chiến cho dự án nhà dân dụng
Bài 2: Lập BOQ đào đất, bê tông, ván khuôn và cốt thép
Bài 3: Lập BOQ chống thấm, chống mối, bể ngầm, tăng cứng sàn và kết cấu khác
Bài 4: Lập BOQ công tác xây, trát, defect
Bài 5: Lập BOQ công tác cán nền, chống thấm, hoàn thiện sàn, hoàn thiện mái
Bài 6: Lập BOQ các công tác hoàn thiện tường, WC, bể bơi, trần thạch cao và sơn bả
Bài 7: Lập BOQ các công tác kim loại, lan can
Bài 8: Lập BOQ hoàn thiện bể ngầm, biển báo sơn kẻ vạch giao thông và công tác hoàn thiện khác

Module 5: Quà tặng đặc biệt, biểu mẫu bóc khối lượng nhanh

Trong phần này mình gửi tặng AE một biểu mẫu bóc khối lượng nhanh mà mình đã sử dụng cải tiến nhiều lần trong rất nhiều năm làm QS của mình.

Nó sẽ rất phù hợp để bóc tách kiểm tra khối lượng nhanh hay làm khối lượng đấu thầu, lên tiên lượng lập dự toán.

Biểu mẫu có options tùy chỉnh thêm sửa xóa các hàng cột để phù hợp với các công việc thanh quyết toán.

Trong biểu mẫu này ngoài các dạng công thức mẫu, cấu kiện mẫu đã được mình lập sẵn chỉ cần lôi ra dùng, mình còn có tích hợp trong đó các mã VBA giúp gọi lệnh và công thức nhanh. AE có thể xem video ngắn về biểu mẫu này trong phần quà tặng bên dưới.

Lưu ý: Biểu mẫu bóc khối lượng nhanh tăng 150% năng suất (chỉ có ở trong khóa học này, không có trong bất kỳ khóa học nào khác trên xaydungthuchanh.vn)

Với 5 Module vô cùng giá trị lại có rất nhiều quà tặng hữu ích giúp tăng tốc công việc QS, nếu như AE muốn theo đuổi nghề QS thì mình khuyên AE nên đầu tư học khóa học này càng sớm càng tốt.